新北市9000个社区大评比 前10名全在板桥、芦洲区-美国死人谷

新北市9000个社区大评比 前10名全在板桥、芦洲区 时间:2020年05月29日 23:20:18

新北市9000个社区大评比 前10名全在板桥、芦洲区

板桥海山店店长赵家琳表示,「华新花园」就在板桥火车站附近,屋龄已33年,成交单价每坪约53~55万元,且这栋社区少有移转,大部分屋主都惜售宁愿出租,这里租金每月每坪约1000~1200元,也就是3房月租约3.3~4万元左右。

不过,详细观察新北市各社区的生活机能表现,最好的前10名,板桥区仍囊括第1至第5名,芦洲区则包办第6至第10名,其中分数最高的是板桥「华新花园」社区,综合评分高达94.3分(满分100),而「文化天厦」、「百宸园」、「富宥风华」等3个社区的分数皆高于90分,生活机能亦相当优异。

好时价分析新北市,观察各行政区的生活机能,最好的前5名依序为芦洲、永和、板桥、三重及新庄区,以上行政区除了新庄之外,其他4区皆与台北市毗邻,往返台北市相当方便,为新北市早期开发的地区,各类设施齐全,满足居住人口的食衣住行育乐所需。

新北市9000个社区大评比 前10名全在板桥、芦洲区

▲新北市生活机能分数前10名。(图/好时价提供)

▲板桥「华新花园」社区,生活机能表现综合评分达94.3分新北市最高。(图/记者张菱育摄)

民众在寻找合适房屋时,生活机能是一项重要考量因素,业者分析新北市9千个社区的各项生活机能综合分数,并以行政区来看,发现生活机能最好的是芦洲及永和区,但是详细观察各社区生活机能表现,新北市政府所在地的板桥区,仍囊括前5名,以「华新花园」夺得冠军。

好时价产品总监丁肇毅说明,板桥受惠于行政资源集中,各行各业兴盛,且近年来新北市欲摆脱台北市的卫星城市地位,投入大量资源发展为独立核心,区域内4铁共站为全台唯2,各种生活机能的可及性都非常好,也推升板桥区的房市表现。

至于芦洲区的「光荣雅寓」、「正伸大厦」、「吉顺」、「优之境」、「澄锋」等社区,也进入新北市生活机能前10名。

至于「文化天厦」、「百宸园」、「富宥风华」也都在板桥车站附近,赵家琳指出,周边有不少小吃、市场,学校则像是板桥国小及板桥高中都在此,买方看好这里交通便利,有高铁、台铁、捷运等,相较北市房价便宜,所以有北市上班族及板桥地缘性买方来此购屋。

▲新北市生活机能分数图。(图/好时价提供)

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